Slnečný 3-izbový mezonetový byt s výnimočnou terasou o výmere 22m2 vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Nivy, časť 500 bytov – Pavlovova ulica, 5 minút od obchodného centra Nivy
Ponúkame Vám na predaj jedinečný, trojizbový mezonetový byt situovaný v tehlovej nadstavbe z roku 2003 v jednej z najvyhľadávanejších a investične najrýchlejšie sa zhodnoducujúcich lokalít v Bratislave, v mestskej časti Ružinov, v časti 500 bytov, na Pavlovovej ulici, situovaný 5 minút chôdze od obchodného centra Nivy.
Hlavné informácie o byte:
- 3 izbový byt
- 3./3. poschodie
- tehlová nadstavba z roku 2003
- balkón a 2 terasy s rozlohou 22 m2
- situovaný 5 minút od od centra Nivy v blízkosti všetkých služieb a komunikácií
- predávané s kompletným zariadením
- vlastný plynový kotol, klimatizácia, murovaná pivnica
- orientácia na 3 svetové strany
- tichá štvrť s množstvom zelene blízko centra
CENA: 309 000,-€
Strategická situovanosť a blízkosť najmodernejších biznis centier predurčujú nehnuteľnosť ako vynikajúcu investíciu.
VÝMERA BYTU:
Obývačka s jedálňou a kuchyňou: 31,41 m2 + 11,07m2
Spálňa: 11,04 m2
Kúpeľňa: 5,22 m2
WC: 1,31 m2
Predsieň: 7,05m2
Schodisko: 1,45 m2
Horná izba: 12,83 m2
Terasa: 11,06 m2 + 11,22 m2
Balkón: 1,92 m2
Murovaná pivnica: 5,3 m2
Obytná plocha spolu: 81,38m2 (110,88m2 s terasou, balkónom a pivnicou)
LOKALITA:
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, len 5 min. chôdze od nákupného centra NIVY, 10 min. chôdze od OC CENTRAL, 15 min. chôdze od OC EUROVEA a od trhoviska Miletičova. Okrem všetkých služieb, ktoré poskytujú tieto centrá sa byt nachádza aj na dosah relaxačných a športových aktivít (CVČ Kulíškova s bežeckou dráhou, Medická záhrada, parčík Kukorelli, ihrisko Páričkova s hokejbalom a fit plochou pre dospelých). V bezprostrednej blízkosti je kultúrny dom Nivy s kinom a reštauráciou Nostalgia a viaceré kaviarne a cukrárne. Výborné situovanie tohto bytu zabezpečuje pohodlnú dostupnosť samotného starého mesta a zároveň bezproblémové napojenie na mestskú, prímestskú dopravu a diaľničný obchvat. Rozsiahle zelené plochy vnútroblokov, ktorými je časť 500 bytov známa, poskytujú príjemné možnosti trávenia voľného času a tvoria tiché a atmosferické okolie bytu v obklopení zelene.
Vďaka bývaniu na mieste s kompletnou občianskou vybavenosťou nebudete musieť tráviť čas cestovaním za každodennými aktivitami, keďže z bytu budete mať všetko na dosah pešou vzdialenosťou bez auta.
Tento byt Vám poskytne jedinečné a pohodlné bývanie v tichej a zelenej lokalite takmer ako na vidieku, ale zároveň v bezprostrednej blízkosti centra a všetkých služieb pre príjemný a kvalitný život.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU:
1.Dolná časť bytu: V dolnej časti bytu je vstupná chodba s prechodom do veľkej hlavnej obytnej časti, ktorú tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s prístupom na balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku, ktoré spolu vytvárajú veľký vzdušný a presvetlený priestor. Na prízemí je tiež nepriechodná spálňa so šatníkom situovaná do tichej ulice, kúpeľňa s vaňou a veľkým oknom, samostatné WC a schodisko vedúce na horné podlažie.
2. Horné podlažie: Na hornom podlaží je miestnosť využiteľná ako detská izba alebo pracovňa s východom na priestrannú terasu o výmere 22m2 s juhozápadnou orientáciou a krásnym výhľadom na vnútroblok plný stromov a zelene, lemovaný panorámou výškových moderných budov v oblasti Nivy, ktoré v noci poskytujú nádherne vysvietený, pôsobivý pohľad.
ZARIADENIE:
Byt sa predáva zariadený. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi: vstavaná chladnička, mraznička, umývačka riadu, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, televízor značky LG, TV skrinky a konferenčný stolík, v jedálenskej časti je kuchynský stôl so štyrmi stoličkami.
V spálni je pohodlná čalúnená posteľ Matrachello s roštami a novými matracmi, dva nočné stolíky a vstavaný šatník.
V kúpeľni s vaňou a práčkou Electrolux je situovaný prietokový kotol značky Buderus, ktorý zabezpečuje vlastné vykurovanie bytu a ohrev vody. V miestnosti na hornom podlaží je rozkladacia sedacia súprava a pracovný stolík so stoličkou. Na terase je záhradný nábytok. V byte sú na prízemí, aj na hornom podlaží inštalované dve kvalitné klimatizácie značky Daikin. Vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere.
OSTATNÉ INFORMÁCIE:
Orientácia bytu: Byt je krásne celodenne presvetlený, keďže má okná orientované na 3 svetové strany: východnú, južnú a západnú (V, JV a JZ) stranu.
Mesačné náklady: plyn 28€, elektrina 14€, správca 84€, RTVS 4,64€.
Parkovanie: Bezproblémové okolo bytového domu aj na rezidenčnú kartu.
Byt, z ktorého budete mať všetko nablízku…